Soms moet ik bij een bezichtiging van een huis aan het
bezoek uitleggen wat de taak van een makelaar is en dat een makelaar per
definitie partijdig is. Dit wil zeggen dat de makelaar optreedt in het belang
van de verkoper of in het belang van de koper. Dus een verkopend makelaar dient
de woning onder de voor de verkoper best mogelijke omstandigheden te verkopen.
Simpel gezegd: voor een zo hoog mogelijk bedrag en op een door de verkoper
gewenst tijdstip. Een aankopend makelaar wil de woning in het belang van de
koopkandidaat juist voor een zo laag mogelijk bedrag en op een door de koper
gewenst tijdstip aankopen.
Toch verbaast het mij nog steeds dat veel huizenkopers een woning kopen zonder begeleiding van een NVM-aankoopmakelaar. Natuurlijk heeft niet iedereen een eigen makelaar nodig voor het kopen van een woning, maar veel mensen zouden er wel verstandig aan doen. Kost dat dan geld? Natuurlijk kost dat geld, voor niets gaat de zon op. Maar bedenk wel wat je er allemaal voor krijgt als je een goede, degelijke NVM-makelaar in de arm neemt. Allereerst schuif je een professional naar voren die het gaat opnemen tegen die ‘schurken’ van verkopende makelaars. (Veelal is de verkopend makelaar overigens geen schurk, maar dus wel partijdig.) En wie wil er nou geen deskundig advies bij de grootste investering van een normaal mensenleven? De eigen makelaar adviseert bijvoorbeeld op technisch, tactisch en juridisch gebied en kan een schat aan informatie en ervaring inbrengen die een goed afgewogen oordeel over de woning opleveren. En vaak een scherpere prijs.
Een NVM-makelaar is altijd bereid om u vrijblijvend informatie te verstrekken.
Chris van Roon
NVM-Makelaar
(gepubliceerd in weekblad De Brug - week 4/2012)
